In kürzester Zeit zu 100% verkauft!
24 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser und 17 Reihenhäuser wurden hier in zukunftsorientierter, energiesparender Bauweise –als KFW-Effizienzhaus 70– 2013 fertig gestellt.
Unser Angebot umfasst fertig gestellte Eigentumswohnungen -inklusive Maler-/ Tapezierarbeiten und Bodenbelägen- sowie schlüsselfertige Reihenhäuser in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen inklusive den Grundstücksanteilen.
Die DWG – Deutsche Wohngrund GmbH hat das Baugrundstück in Wiesbaden, Friedenstraße
49-53 und Andreas-Schlüter-Str. 19 erworben und ließ in Kooperation mit der
Bien-Zenker AG, als ausführende Baufirma, dort diese moderne Wohnanlage erstellen.
LAGE UND STANDORT
Der Wohnpark Friedenstraße befindet sich im Wiesbadener Wohngebiet “Am Weidenborn”, nahe dem Südfriedhof. Die Nachbarbebauung umschließt neben vielen Einfamilienhäusern auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Friedenstraße selbst ist eine weitläufige Straße mit Alleen-Charakter.
Hier wohnen Sie in einer guten Stadtrandlage im grünen Wiesbaden!
Die Ausrichtung ist ideal nach Süd / West. Die Adalbert-Stifter-Schule, eine Grundschule und auch
diverse Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Hit und Real) sind im Wohngebiet „Am Weidenborn“ vorhanden. Die Wiesbadener City und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten und mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet, Richtung Frankfurt, Flughafen, Mainz über die Autobahnen sind sehr gut .
Kaufen statt mieten! Unverb. Beispiel: Reihenendhaus 19 für EUR 405.900,– inkl. 1 Garage u. 1 PKW Stellplatz. Das bedeutet bei ca. 25% Eigenkapital und einer dann noch benötigten Finanzierung in Höhe von rund EUR 304.500,– werden für derzeitig marktübliche 10-Jahres-Darlehen mit durchschnittlich 2% Zinsen und 3% Tilgung ungefähr EUR 1.270,–/mtl. fällig. Dies wiederum entspricht einem Mietpreis von ca. EUR 9,10/m² und das bereits inkl. 3%-iger Tilgung!
Ihre Vorteile
- Ideale Wohnlage nahe dem Rhein und der Fußgängerzone
- Sehr gute Verkehrsanbindungen mit PKW, Bus und Bahn
- Massive Bauweise, zweigeschossig plus Dach
- Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV2009), Kennwertzahl 55 KWh/m²-a
- Große nach Süden ausgerichtete Gartenterrassen
Wohnfläche ca. 140 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, GästeWC - Zweites Bad im Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich
- Viel Stauraum im Spitzboden und unter der Treppe (bei Häuser ohne KG)
- Noch mehr Stauraum im Spitzboden u. im Kellergeschoss (bei Häuser m. KG)
- Platz für Ideen! Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis Baubeginn berücksichtigt werden (ausführliche Bemusterung n. Kauf)
- Kaufpreise inkl. Erschließung, Rollrasen im Garten und Außenanlagen
- SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE (außer Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge i.d. Wohnräumen)
*Hinweis: Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis Animationen/Bilder: Einige Animationen/Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
