100 % VERKAUFT!
Die Stadt Eltville am Rhein, auch das Tor zum Rheingau genannt, ist weit über ihre Grenzen als Wein-/Sekt- und Rosenstadt bekannt. Eltville ist die größte Stadt im Rheingau-Taunuskreis und bietet seinen Bewohnern eine komplette Infrastruktur. Freizeitgestaltung und Erholung wird in Eltville groß geschrieben. So gibt es hier ein großes Vereinsleben, ein Freischwimmbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Kurfürstliche Burg, der sehr schön angelegte und gepflegte Rosengarten sowie die unmittelbar angrenzende große Rheinpromenade laden jedes Jahr nicht nur viele Touristen ein, sondern geben den Bewohnern Freiraum und Erholung.
Die sehr gute Anbindung mit dem PKW über die nördliche Umgehungsstraße B 42 an die BAB 66 und somit zum Rhein-Main-Gebiet, Wiesbaden und Mainz, oder mit Bus und Bahn sind sehr gut. Die geplanten Reihenhäuser werden auf einem sehr schönen Grundstück mit Südausrichtung in der Erbacher Straße / Kiedricher Straße errichtet. Die Rheinpromenade und die Eltviller Einkaufs-/Fußgängerzone sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Kaufen statt mieten! Unverb. Beispiel: Reihenendhaus 19 für EUR 405.900,– inkl. 1 Garage u. 1 PKW Stellplatz. Das bedeutet bei ca. 25% Eigenkapital und einer dann noch benötigten Finanzierung in Höhe von rund EUR 304.500,– werden für derzeitig marktübliche 10-Jahres-Darlehen mit durchschnittlich 2% Zinsen und 3% Tilgung ungefähr EUR 1.270,–/mtl. fällig. Dies wiederum entspricht einem Mietpreis von ca. EUR 9,10/m² und das bereits inkl. 3%-iger Tilgung!
Ihre Vorteile
- Ideale Wohnlage nahe dem Rhein und der Fußgängerzone
- Sehr gute Verkehrsanbindungen mit PKW, Bus und Bahn
- Massive Bauweise, zweigeschossig plus Dach
- Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV2009), Kennwertzahl 55 KWh/m²-a
- Große nach Süden ausgerichtete Gartenterrassen
Wohnfläche ca. 140 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, GästeWC - Zweites Bad im Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich
- Viel Stauraum im Spitzboden und unter der Treppe (bei Häuser ohne KG)
- Noch mehr Stauraum im Spitzboden u. im Kellergeschoss (bei Häuser m. KG)
- Platz für Ideen! Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis Baubeginn berücksichtigt werden (ausführliche Bemusterung n. Kauf)
- Kaufpreise inkl. Erschließung, Rollrasen im Garten und Außenanlagen
- SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE (außer Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge i.d. Wohnräumen)
*Hinweis: Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis Animationen/Bilder: Einige Animationen/Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.