Neubau von 6 Reihenhäusern zentral, ruhig und in grüner Lage!
Im 2. Bauabschnitt entstehen gegenüber der bereits fertiggestellten 27 Reihenhäusern 6 weitere Reihenhäuser in zwei 3er Gruppen, und ein Mehrfamilienhaus mit 14 barrierefreien Wohnungen. Jedes Haus erhält jeweils eine Garage und einen PKW-Stellplatz. Die Fertigstellung der Häuser ist geplant für Ende 2022 / Anfang 2023.
Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach errichtet. Allen Häusern gemein ist die sehr beliebte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Tageslichtbad (REH) und Gäste-WC auf ca. 142 m² Wohnfläche. Die Grundstücke sowie die Privatgärten mit den großen Terrassen sind optimal nach Süden ausgerichtet. Neben dem Stauraum unter der Treppe und den beiden Abstellräumen im Dachgeschoss, steht Ihnen ein großer Abstellraum, als Kellerersatz, im Dachspeicher zur Verfügung steht, so dass die Häuser eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² haben. Alle Häuser werden energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016), Kennwertzahl 55 KWh/m²-a (Pellet/Gas) errichtet.
Nach Fertigstellung werden diese schlüsselfertig an die Käufer übergeben. In den Kaufpreisen enthalten, sind: Die Erschließung des Grundstückes, die allgemeinen Außenanlagen, die Gartenterrassen und der in den Gärten verlegte Rollrasen, die Hausanschlusskosten, je Haus ein Stellplatz und eine Garage. Einzig die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind in Eigenleistung zu leisten oder gegen Aufpreis auch als Sonderwunsch zu erwerben.
Kaufen statt mieten! Die Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus beginnen bei EUR 461.900,– inklusive inkl. 1 Garage und 1 PKW Stellplatz. Das bedeutet bei ca. 25% Eigenkapital und einer dann noch benötigten Finanzierung in Höhe von rund EUR 350.000,– werden für derzeitig marktübliche 10-Jahres-Darlehen mit durchschnittlich 1,2% Zinsen und 2,8% Tilgung rund EUR 1.170,–/mtl. fällig. Dies wiederum entspricht einem Mietpreis von ca. EUR 8,40/m² und das bereits inkl. 2,8%-iger Tilgung!
Ihre Vorteile
- Ideale und ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindungen in die nächst größere Stadt Heilbronn
- Massive Bauweise, zweigeschossig plus Dach
- Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV), Kennwertzahl 55 KWh/m²-a (Pellet/Gas)
- Große nach Süd/Westen ausgerichtete Gartenterrassen
- Wohnfläche ca. 142 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad (REH) mit Wanne und Dusche, Gäste WC
- Zweites Bad im Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich
- Viel Stauraum im Spitzboden und unter der Treppe
- Platz für Ideen! Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis Baubeginn berücksichtigt werden (ausführliche Bemusterung n. Kauf)
- Kaufpreise inkl. Erschließung, Rollrasen im Garten und Außenanlagen, Hausanschlusskosten, 1 Garage u. 1 Stellplatz
- SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE (außer Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen)
Hinweis Animationen/Bilder: Einige Animationen/Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
