Modernes Wohnen in Limeshain

In Limeshain am Ortsrand entstehen demnächst 24 moderne Neubau Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort!

Aufgrund der derzeitigen Situation finden vorerst samstags keine Vorortbesichtigungen statt. Gerne stehen wir aber für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen für unser Musterhauses in Eddersheim (Hygieneregeln) zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

Auf einem am Ortsrand von Himbach gelegenen großen, ruhigen Grundstück sind moderne, große Doppelhaushälften mit viel Platz für die ganze Familie zu günstigen Kaufpreisen geplant. Die Fertigstellung ist für Herbst/Ende 2021 vorgesehen!

Alle Häuser bieten viel Platz und eine sehr großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche!

Alle Häuser werden energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV), Kennwertzahl 55 KWh/m²-a (Pellet), errichtet.

Nach Fertigstellung werden diese schlüsselfertig an die Käufer übergeben. In den Kaufpreisen auch schon enthalten sind die Kosten der Inneren Erschließung, des Grundstückes, die Gartenterrassen, die Anschlusskosten sowie eine Garage und ein PKW Stellplatz! Einzig die Maler- und Tapezierarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohnräumen und die Außenanlagen (Gärten/Abtrennung Terrasse zum Nachbarn) sind in Eigenleistung zu leisten oder gegen Aufpreis auch als Sonderwunsch zu erwerben.

Viel Platz zum Spielen für die Kinder auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche…
…finden Sie hier vor. Der große Wohn- und Essbereich lädt hier geradezu ein. 4 Schlafzimmer runden die Großzügigkeit auf. Die Häuser werden schlüsselfertig (außer Maler-/ Tapezierarbeiten, Bodenbeläge in den Wohnräumen, Außenanlagen Privatgärten/Abtrennung Terrasse zum Nachbarn) übergeben. Die Bäder, das Gäste-WC sowie auch die Böden in der Diele und der Küche sind selbstverständlich gefliest. Ein zweites Duschbad ist optional gegen Aufpreis im Dachgeschoss möglich.

Die massive, zweigeschossige Bauweise mit Satteldach bietet eine sehr gute Wärmedämmung für zukünftig niedrige Heizkosten. Als Energiesparhaus KfW-Effizienzhaus55 A, Kennwertzahl 55 KWh/m²-a (Pellets) haben Sie die Möglichkeit, ein kostengünstiges Teildarlehen über die KfW Bank zu erhalten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Technikzentrale auf dem Grundstück.
Platz für Ihre Wünsche und Ideen! Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können (bis Baubeginn) berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bemusterung findet nach dem Kauf statt. Alle Kaufpreise sind inklusive Grundstück!

Kaufen statt mieten! Die Kaufpreise für eine Doppelhaushälfte beginnen bei EUR 354.900,– inklusive 1 Garage und 1 PKW Stellplatz. Das bedeutet bei ca. 25% Eigenkapital und einer dann noch benötigten Finanzierung in Höhe von rund EUR 267.000,– werden für derzeitig marktübliche 10-Jahres-Darlehen mit durchschnittlich 1,4% Zinsen und 3% Tilgung ungefähr EUR 980,–/mtl. fällig. Dies wiederum entspricht einem Mietpreis von ca. EUR 6,95/m² und das bereits inkl. 3%-iger Tilgung!

Ihre Vorteile
  • Massive Bauweise, zweigeschossig plus Dach
  • Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus 55 A, Kennwertzahl 55 KWh/m²-a (Pellets) (Kostengünstige Teildarlehen über KfW Bank möglich)
  • Schöne Privatgärten mit großen Gartenterrassen
  • Wohn- und Nutzfläche ca. 170 m²
  • 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
  • 2. Bad im Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich
  • Viel Stauraum im Spitzboden und den 3 Abstellräumen
  • Platz für Ideen und Wünsche! Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden
  • Kaufpreise inkl. Grundstück, Erschließungs- und Anschlusskosten
  • SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE! (außer Maler-/ Tapezierarbeiten/Bodenbeläge i.d. Wohnräumen; Außenanlagen Privatgärten)
  • Ein Projekt der Dreger Immobiliengruppe

*Hinweis Käufercourtage: Sie zahlen keine zusätzliche Käufercourtage.

Hinweis Animationen/Bilder: Einige Animationen/Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.

Ideale Lage am Ortsrand von Hainchen

Limeshain ist eine wunderschöne Gemeinde im Wetteraukreis gelegen!
Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Himbach, Rommelhausen und Hainchen. Die BAB 45 ist nur ca. 4 km entfernt und bietet eine ideale Anbindung. Die ehemalige Kreisstadt Büdingen ist nur ca. 12 km entfernt, Gelnhausen, Hanau und Friedberg nur ca. 20 km, die Stadt Frankfurt ca. 30 km. Zur Kinderbetreuung stehen drei Kindertagesstätten und ein Hort sowie eine Grundschule in Limeshain zur Verfügung.

Kulturell ist anzumerken, dass durch das Gemeindegebiet eine römisch unterhaltene Grenzanlage mit Kastellen und Beobachtungstürmen (Limes) verläuft.

Freiflächenplan

07.04.2020

30.11.2019

19.10.2019

12.10.2019

09.10.2019

04.10.2019

Grundrissbeispiele

Doppelhaushälfte Typ 141 Classic*

Doppelhaushälfte Typ 141 Classic Seiteneingang*

* Animierte Grundrissbeispiele

Downloads

Exposé Grundrissbeispiele Haustyp 141 Classic Grundrissbeispiele Haustyp 141 Classic SE Freiflächenplan