Neubau von 27 Reihenhäusern zentral, ruhig und in grüner Lage!
Auf einem stadtnahen großen Grundstück entstehen zurzeit insgesamt 27 Reihenhäuser, in kleinen 3er und 4er Gruppen, jeweils mit einer Garage und einem Stellplatz. Allen Häusern gemein ist die sehr gute Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Tageslichtbad (REH) und Gäste-WC auf ca. 140 m² Wohnfläche. Die Grundstücke, die Gärten und Terrassen, sind optimal nach Westen ausgerichtet, so dass man gerade in den Feierabend Stunden die Sonne voll genießen kann.
Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach errichtet, so dass hier zusätzlich, neben dem Stauraum unter der Treppe und den drei Abstellräumen, ein großer Stauraum im Dachspeicher zur Verfügung steht.
Alle Häuser werden energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV), Kennwertzahl 55 KWh/m²-a errichtet. Nach Fertigstellung werden diese schlüsselfertig an die Käufer übergeben. In den Kaufpreisen auch schon enthalten sind die Erschließung des Grundstückes, die allgemeinen Außenanlagen sowie die Gartenterrassen und der in den Gärten verlegte Rollrasen. Einzig die Maler- / Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen sind in Eigenleistung oder gegen Aufpreis auch als Sonderwunsch zu leisten. Pro Wohneinheit sind eine Garage und ein Stellplatz (Kaufpreis € 12.000) zugehörig.
Kaufen statt mieten! Die Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus beginnen bei EUR 369.900,– inklusive 1 Garage und 1 PKW Stellplatz. Das bedeutet bei ca. 25% Eigenkapital und einer dann noch benötigten Finanzierung in Höhe von rund EUR 278.000,– werden für derzeitig marktübliche 10-Jahres-Darlehen mit durchschnittlich 2% Zinsen und 3% Tilgung ungefähr EUR 1.160,–/mtl. fällig. Dies wiederum entspricht einem Mietpreis von ca. EUR 8,30/m² und das bereits inkl. 3%-iger Tilgung!
Ihre Vorteile
- Ideale und ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindungen in die nächst größere Stadt Heilbronn
- Massive Bauweise, zweigeschossig plus Dach
- Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV), Kennwertzahl 55 KWh/m²-a
- Große nach Westen ausgerichtete Gartenterrassen
- Wohnfläche ca. 140 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
- Zweites Bad im Dachgeschoss gegen Aufpreis möglich
- Viel Stauraum im Spitzboden und unter der Treppe
- Platz für Ideen! Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis Baubeginn berücksichtigt werden (ausführliche Bemusterung n. Kauf)
- Kaufpreise inkl. Erschließung, Rollrasen im Garten und Außenanlagen
- SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE (außer Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen)
*Hinweis Käufercourtage: € 11.900 für ein Reihenmittelhaus; € 13.090 für ein Reihenendhaus – je inklusive der gesetzlichen MwSt.
Hinweis Animationen/Bilder: Einige Animationen/Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
